Für Hausverwaltungen & Eigentümergemeinschaften
Ihre Objekte in einer Hand — zur festen monatlichen Pauschale
Wir übernehmen die komplette Betreuung Ihrer Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen im Landkreis Rottweil & Zollernalbkreis: Hausmeister, Grünpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kleinreparaturen — dokumentiert, umlagefähig, mit einem festen Ansprechpartner.
- Ein Ansprechpartner für den ganzen Bestand
- Feste monatliche Pauschale
- Dokumentierte Einsätze
- Versichert & regional
Kennen Sie das?
Objektbetreuung frisst Zeit, wenn sie an vielen Stellen hängt:
Unsere Antwort: ein Partner, eine Pauschale, ein Ansprechpartner.
Alles im Rundum-Paket
Sie stellen sich Ihr Paket aus den Bausteinen zusammen, die Ihr Objekt braucht — modular, nichts Überflüssiges.
Hausmeister & Objektkontrolle
Regelmäßige Kontrollgänge innen und außen, Beleuchtung, Schließanlagen, Gemeinschaftsflächen, Schadensmeldung.
Grünpflege & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Beete, Wege — das ganze Jahr gepflegt, inkl. Laub- und Grünschnitt-Entsorgung.
Treppenhaus- & Gebäudereinigung
Treppenhaus, Gemeinschaftsräume, Glas, Tiefgarage — im festen Rhythmus, umlagefähig.
Winterdienst inkl. Streupflicht
Räumen & Streuen mit Wetterbeobachtung — wir übernehmen Ihre Verkehrssicherungspflicht inkl. Einsatzdokumentation.
Kleinreparaturen & Koordination
Leuchtmittel, Beschläge, Fugen, Montagen — und die Koordination von Fachhandwerkern vor Ort.
Mülltonnendienst & Sonderleistungen
Tonnen bereitstellen/zurückstellen, Containerplatz sauber, Sperrmüll, Wohnungsabnahmen mit Protokoll.
Warum eine monatliche Pauschale?
Weil sie für Sie als Verwaltung genau die vier Dinge löst, auf die es ankommt:
Planbare, umlagefähige Kosten
Eine feste monatliche Pauschale statt schwankender Einzelrechnungen. Hausmeister-, Reinigungs-, Grün- und Winterdienstkosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig — für den Eigentümer weitgehend kostenneutral.
Ein fester Ansprechpartner
Für Ihren ganzen Bestand in der Region — mit direkter Handynummer, ohne Hotline. Auf Wunsch wenden sich Ihre Mieter direkt an uns. Das entlastet Ihre Verwaltung spürbar.
Dokumentation & Nachweis
Kontrollgänge und besonders Winterdienst-Einsätze werden dokumentiert — als sauberer Nachweis für Eigentümer und WEG und als Absicherung im Schadensfall.
Haftung abgenommen
Wir übernehmen die Verkehrssicherungs- und Streupflicht vertraglich und nachweisbar. Sie geben ein Haftungsrisiko ab, statt es zu verwalten.
Umlagefähig heißt: kostenneutral für den Eigentümer
Hausmeister-, Reinigungs-, Grün- und Winterdienstkosten zählen zu den umlagefähigen Betriebskosten. In der Regel trägt sie am Ende der Mieter über die Betriebskostenabrechnung — der Eigentümer bekommt professionelle Betreuung, ohne dass die Bewirtschaftungskosten steigen. Wir liefern die prüffähige Abrechnung dazu.
So einfach wird aus vielen Baustellen ein Partner
- 1
Kostenlose Objektbegehung
Wir sehen uns Ihr Objekt (oder Ihren Bestand) gemeinsam an und klären den Bedarf — unverbindlich.
- 2
Individuelles Pauschal-Angebot
Sie erhalten je Objekt eine feste, transparente Monatspauschale mit klar definiertem Leistungsumfang.
- 3
Feste Betreuung & eine Abrechnung
Wir übernehmen. Ein Ansprechpartner, dokumentierte Einsätze, eine monatliche, umlagefähige Rechnung.
Häufige Fragen von Verwaltungen
Wie wird die monatliche Pauschale berechnet?
Nach einer kostenlosen Objektbegehung schnüren wir ein Paket aus genau den Leistungen, die Ihr Objekt braucht (Größe, Einheiten, Außenanlage, Reinigungsrhythmus, Winterdienstflächen). Sie bekommen eine feste, transparente Monatspauschale je Objekt — ohne versteckte Posten.
Sind die Kosten auf die Mieter umlagefähig?
Ja. Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnendienst gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten. Sie erhalten von uns eine saubere, prüffähige Abrechnung, die Sie direkt in die Betriebskostenabrechnung übernehmen können.
Betreut ihr auch mehrere Objekte?
Genau darauf sind wir ausgelegt. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Abrechnungsformat für Ihren gesamten Bestand im Landkreis Rottweil und Zollernalbkreis. Je mehr Objekte in der Region, desto effizienter (und für Sie günstiger) die Touren.
Wie ist das mit der Winterdienst-Haftung?
Wir übernehmen die Räum- und Streupflicht vertraglich, beobachten selbst die Wetterlage und rücken eigenständig aus — Sie müssen nicht anrufen. Jeder Einsatz wird dokumentiert, damit Sie und der Eigentümer im Streitfall abgesichert sind.
Gibt es lange Vertragslaufzeiten?
Wir überzeugen lieber mit Arbeit als mit Knebelverträgen. Die Konditionen und Laufzeiten besprechen wir offen und fair — passend zu Ihrem Bestand.
Wie schnell seid ihr erreichbar?
Mo–Fr 7–18 Uhr, Sa 8–18 Uhr direkt auf dem Handy, Notfälle nach Absprache. Anfragen beantworten wir in der Regel noch am selben Tag.
Kostenlose Objektbegehung anfordern
Sagen Sie uns kurz, um welche Objekte es geht — wir melden uns zeitnah, schauen es uns an und machen Ihnen ein transparentes Pauschal-Angebot. Unverbindlich und kostenlos.
Mo–Fr 7–18 Uhr · Sa 8–18 Uhr · Notfälle nach Absprache